France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Bodin › n° 4

4 Rue Bodin, Lyon 1er

Vendu 350 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900119 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Bodin, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 531 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bodin4 346 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 1er4 819 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 3 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 590 150 €3 934 €/m² 3 934 €

06/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 505 000 €3 531 €/m² 3 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bodin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %4 681 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+1 %4 400 €/m²Appt 130 m² · 8 ventes · 2022

RUE BODINMÉDIANE DE LA RUE 4 346 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %4 999 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 531 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12+24 %5 376 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 535 € 9 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BODIN 38 m² 345 002 € 9 079 €

2 RUE BODIN 38 m² 234 004 € 6 158 €

2 RUE BODIN 96 m² 447 168 € 4 658 €

3 RUE MOTTET DE GERANDO 110 m² 605 990 € 5 509 €

2 RUE BODIN 96 m² 160 032 € 1 667 €

2 RUE BODIN 46 m² 285 108 € 6 198 €

2 RUE BODIN 60 m² 235 020 € 3 917 €

2 RUE BODIN 43 m² 186 405 € 4 335 €

2 RUE BODIN 46 m² 296 102 € 6 437 €

3 RUE MOTTET DE GERANDO 61 m² 396 317 € 6 497 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 9 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodin

Fourchette courante3 500 – 5 834 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 574 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bodin32 ventes depuis 2014 · 4 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bodin à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 100 m² à 350 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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