France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Bodin › n° 1

1 Rue Bodin, Lyon 1er

Vendu 220 000 € (4 681 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Bodin, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 681 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Bodin4 346 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 1er4 828 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 924 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 681 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 821 € À 6 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

09/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

12/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 507 400 €6 590 €/m² 6 590 €

08/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 472 000 €4 177 €/m² 4 177 €

25/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 474 000 €6 156 €/m² 6 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bodin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 681 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 7+1 %4 400 €/m²Appt 130 m² · 8 ventes · 2022

RUE BODINMÉDIANE DE LA RUE 4 346 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+15 %4 999 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026 n° 4−19 %3 531 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+24 %5 376 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 535 € 9 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE MOTTET DE GERANDO 86 m² 346 494 € 4 029 €

2 RUE BODIN 96 m² 447 168 € 4 658 €

2 RUE BODIN 96 m² 160 032 € 1 667 €

2 RUE BODIN 46 m² 285 108 € 6 198 €

2 RUE BODIN 60 m² 235 020 € 3 917 €

2 RUE BODIN 43 m² 186 405 € 4 335 €

2 RUE BODIN 46 m² 296 102 € 6 437 €

3 RUE MOTTET DE GERANDO 61 m² 396 317 € 6 497 €

3 RUE MOTTET DE GERANDO 46 m² 238 004 € 5 174 €

2 RUE BODIN 127 m² 194 945 € 1 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 535 € à 9 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodin

Fourchette courante3 500 – 5 834 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bodin32 ventes depuis 2014 · 4 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bodin à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 47 m² à 220 000 €, soit 4 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Oui : 4 681 €/m² contre 4 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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