France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Audran › n° 4

4 Rue Audran, Lyon 1er

Vendu 69 500 € (2 574 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900159 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 127 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Audran6 260 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 1er4 800 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 036 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 574 €/m² en 2024 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Audran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 6 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 500 €2 574 €/m² 2 574 €

03/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 720 €5 281 €/m² 5 281 €

17/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

07/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 293 600 €6 524 €/m² 6 524 €

10/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 343 340 €5 819 €/m² 5 819 €

09/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 326 800 €6 536 €/m² 6 536 €

15/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 261 500 €5 127 €/m² 5 127 €

18/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 750 €3 225 €/m² 3 225 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 680 €3 816 €/m² 3 816 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Audran, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %5 416 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2022 n° 3−29 %4 415 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2026 n° 3 B+5 %6 571 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026

RUE AUDRANMÉDIANE DE LA RUE 6 260 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %4 718 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI5 127 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 6+1 %6 320 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 338 € 7 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 MTE SAINT-SEBASTIEN 34 m² 135 490 € 3 985 €

5 MTE SAINT-SEBASTIEN 19 m² 145 996 € 7 684 €

7 MTE SAINT-SEBASTIEN 40 m² 100 000 € 2 500 €

7 MTE SAINT-SEBASTIEN 83 m² 378 978 € 4 566 €

7 MTE SAINT-SEBASTIEN 32 m² 191 008 € 5 969 €

2 RUE AUDRAN 79 m² 349 970 € 4 430 €

182 BD DE LA CROIX-ROUSSE 42 m² 328 986 € 7 833 €

2 RUE AUDRAN 41 m² 264 983 € 6 463 €

2 RUE AUDRAN 49 m² 322 910 € 6 590 €

2 RUE AUDRAN 47 m² 256 714 € 5 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 7 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Audran

Fourchette courante4 685 – 6 363 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Audran ↗

Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Griffon-Royale ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Audran36 ventes depuis 2014 · 6 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Audran à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Audran a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 27 m² à 69 500 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audran ?

Non : 2 574 €/m² contre 6 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Audran