France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Audran › n° 1

1 Rue Audran, Lyon 1er

Vendu 538 750 € (5 986 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 690014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 416 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Audran6 260 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 1er4 801 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 008 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 986 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Audran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 922 € À 5 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 538 750 €5 986 €/m² 5 986 €

28/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 709 550 €5 416 €/m² 5 416 €

21/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 494 470 €5 494 €/m² 5 494 €

12/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 446 300 €4 057 €/m² 4 057 €

08/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 353 000 €3 922 €/m² 3 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Audran, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 416 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 3−29 %4 415 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2026 n° 3 B+5 %6 571 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026

RUE AUDRANMÉDIANE DE LA RUE 6 260 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %4 718 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2024 n° 4−17 %5 181 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2024 n° 6+1 %6 320 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 338 € 7 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE AUDRAN 79 m² 349 970 € 4 430 €

2 RUE AUDRAN 41 m² 264 983 € 6 463 €

2 RUE AUDRAN 49 m² 322 910 € 6 590 €

2 RUE AUDRAN 47 m² 256 714 € 5 462 €

182 BD DE LA CROIX-ROUSSE 42 m² 328 986 € 7 833 €

3 RUE AUDRAN 78 m² 249 990 € 3 205 €

4 RUE AUDRAN 17 m² 88 995 € 5 235 €

4 RUE AUDRAN 27 m² 69 498 € 2 574 €

4 RUE AUDRAN 56 m² 295 736 € 5 281 €

4 RUE AUDRAN 45 m² 293 580 € 6 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 7 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Audran

Fourchette courante4 685 – 6 363 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 539 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 417 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Audran36 ventes depuis 2014 · 6 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Audran à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Audran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 90 m² à 538 750 €, soit 5 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audran ?

Non : 5 986 €/m² contre 6 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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