France › Lyon 1er › Griffon-Royale › Rue Audran › n° 2

2 Rue Audran, Lyon 1er

Vendu 322 890 € (6 590 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 542 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Audran6 260 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Griffon-Royale4 292 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 1er4 810 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 031 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 590 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Audran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 001 € À 7 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 322 890 €6 590 €/m² 6 590 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 256 700 €5 462 €/m² 5 462 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

04/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 242 500 €6 736 €/m² 6 736 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 500 €7 094 €/m² 7 094 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 440 480 €4 894 €/m² 4 894 €

12/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

27/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 283 000 €3 144 €/m² 3 144 €

01/11/2014 n° 2 · Appartement 01/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 436 000 €4 542 €/m² 4 542 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 821 €4 155 €/m² 4 155 €

22/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 082 €3 001 €/m² 3 001 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Audran, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %5 416 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2022 n° 3−29 %4 415 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2026 n° 3 B+5 %6 571 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026

RUE AUDRANMÉDIANE DE LA RUE 6 260 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 542 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 4−17 %5 181 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2024 n° 6+1 %6 320 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 338 € 7 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AUDRAN 17 m² 88 995 € 5 235 €

4 RUE AUDRAN 27 m² 69 498 € 2 574 €

4 RUE AUDRAN 56 m² 295 736 € 5 281 €

4 RUE AUDRAN 45 m² 293 580 € 6 524 €

180 BD DE LA CROIX-ROUSSE 70 m² 329 980 € 4 714 €

3 MTE SAINT-SEBASTIEN 51 m² 269 994 € 5 294 €

5 MTE SAINT-SEBASTIEN 19 m² 145 996 € 7 684 €

5 MTE SAINT-SEBASTIEN 34 m² 135 490 € 3 985 €

1 RUE AUDRAN 131 m² 709 496 € 5 416 €

1 RUE AUDRAN 90 m² 538 740 € 5 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 7 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Audran

Fourchette courante4 687 – 6 363 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Griffon-Royale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Audran36 ventes depuis 2014 · 6 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGriffon-Royale559 ventes · 4 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Audran à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Audran a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 49 m² à 322 890 €, soit 6 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Audran ?

Oui : 6 590 €/m² contre 6 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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