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France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Avenue Gambetta › n° 227

227 Avenue Gambetta, Lunel

Vendu 170 640 € (2 797 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3440043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 227 Avenue Gambetta, 34400 Lunelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2272 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Gambetta1 957 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville-Mairie1 685 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lunel2 071 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 694 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 797 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 2 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 227 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 640 €2 797 €/m² 2 797 €
08/07/2022 n° 227 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/06/2022 n° 227 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €
24/06/2016 n° 227 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 49 000 €803 €/m² 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 218n° 228 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−5 %1 854 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025n° 157−34 %1 283 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025n° 201−68 %632 €/m²Appt 95 m² · vendu 2018
n° 227VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²4 ventes · dernière 2023
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %1 675 €/m²Maison 209 m² · vendu 2025n° 200−8 %1 810 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021n° 218−16 %1 643 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2020n° 228+25 %2 452 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018n° 294−11 %1 743 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 3 257 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
200 AV GAMBETTA 55 m² 106 480 € 1 936 €
236 RUE DU FOYER 299 m² 784 875 € 2 625 €
12 PAS GAMBETTA 55 m² 94 985 € 1 727 €
12 PAS GAMBETTA 44 m² 117 612 € 2 673 €
42 PAS GAMBETTA 30 m² 45 000 € 1 500 €
12 PAS GAMBETTA 63 m² 95 004 € 1 508 €
42 PAS GAMBETTA 34 m² 63 988 € 1 882 €
157 AV GAMBETTA 99 m² 127 017 € 1 283 €
127 RUE LAKANAL 129 m² 303 021 € 2 349 €
157 AV GAMBETTA 99 m² 120 582 € 1 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 512 – 2 491 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Centre Ville-Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville-Mairie ↗
Lunel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-37 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune62ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 031 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Avenue Gambetta à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 61 m² à 170 640 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 797 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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