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France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Avenue Gambetta › n° 157

157 Avenue Gambetta, Lunel

Vendu 150 000 € (1 596 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3440018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 157 Avenue Gambetta, 34400 Lunelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1571 283 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Gambetta1 957 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville-Mairie1 685 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lunel2 123 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 1 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 157 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €
30/11/2022 n° 157 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 127 000 €1 283 €/m² 1 283 €
04/05/2022 n° 157 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 600 €1 218 €/m² 1 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 200 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−5 %1 854 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025
n° 157VOUS ÊTES ICI1 283 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 201−68 %632 €/m²Appt 95 m² · vendu 2018n° 227+19 %2 336 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023
AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %1 675 €/m²Maison 209 m² · vendu 2025n° 200−8 %1 810 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021n° 218−16 %1 643 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2020n° 228+25 %2 452 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018n° 294−11 %1 743 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 517 € 2 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE HENRI REYNAUD 112 m² 176 400 € 1 575 €
161 RUE LAKANAL 40 m² 70 520 € 1 763 €
161 RUE LAKANAL 29 m² 49 996 € 1 724 €
161 RUE LAKANAL 29 m² 43 993 € 1 517 €
200 AV GAMBETTA 55 m² 106 480 € 1 936 €
130 AV VICTOR HUGO 60 m² 130 020 € 2 167 €
130 AV VICTOR HUGO 65 m² 155 025 € 2 385 €
112 AV VICTOR HUGO 176 m² 280 016 € 1 591 €
227 AV GAMBETTA 61 m² 170 617 € 2 797 €
227 AV GAMBETTA 61 m² 162 992 € 2 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 512 – 2 491 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Centre Ville-Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville-Mairie ↗
Lunel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut8.5 %
Voir Lunel ↗
Hérault
Rang de la commune62ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 031 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Avenue Gambetta à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 94 m² à 150 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 596 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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