France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Avenue Gambetta › n° 17

17 Avenue Gambetta, Lunel

Vendu 121 900 € (1 875 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 344004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Gambetta, 34400 Lunelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 854 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Gambetta1 957 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville-Mairie1 685 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lunel2 131 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 798 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 510 € À 2 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 900 €1 875 €/m² 1 875 €

01/07/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

23/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 500 €989 €/m² 989 €

05/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

23/11/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

25/07/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

20/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/08/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €

23/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €

25/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 610 €2 007 €/m² 2 007 €

16/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

14/11/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 070 €2 231 €/m² 2 231 €

09/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 106 000 €1 293 €/m² 1 293 €

24/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

21/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 102 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 102 m² 52 000 €510 €/m² 510 €

09/12/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/08/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI1 854 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 157−34 %1 283 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 201−68 %632 €/m²Appt 95 m² · vendu 2018 n° 227+19 %2 336 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %1 675 €/m²Maison 209 m² · vendu 2025 n° 200−8 %1 810 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 218−16 %1 643 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2020 n° 228+25 %2 452 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 294−11 %1 743 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 BD LAFAYETTE 95 m² 224 485 € 2 363 €

114 BD LAFAYETTE 36 m² 96 012 € 2 667 €

114 BD LAFAYETTE 36 m² 84 492 € 2 347 €

114 BD LAFAYETTE 91 m² 285 012 € 3 132 €

25 BD LAFAYETTE 213 m² 234 939 € 1 103 €

59 RUE MARX DORMOY 52 m² 82 992 € 1 596 €

59 RUE MARX DORMOY 31 m² 54 002 € 1 742 €

5 BD LAFAYETTE 77 m² 134 596 € 1 748 €

5 BD LAFAYETTE 89 m² 148 808 € 1 672 €

37 RUE MARX DORMOY 93 m² 275 001 € 2 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante1 512 – 2 491 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gambetta ↗

Centre Ville-Mairie

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville-Mairie ↗

Lunel

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut8.1 %

Voir Lunel ↗

Hérault

Rang de la commune62ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 031 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Gambetta à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 65 m² à 121 900 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Avenue Gambetta