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France › Lormont › ZUP › Rue des Places › n° 4

4 Rue des Places, Lormont

Vendu 147 000 € (1 934 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3331017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 711 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Places2 317 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %ZUP1 922 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lormont2 282 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0990
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS95
Dernière vente : 1 934 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Places

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 171 € À 2 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
31/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €
06/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €
30/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 500 €2 480 €/m² 2 480 €
02/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
17/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 100 €2 199 €/m² 2 199 €
12/01/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
27/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €
25/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 421 €2 177 €/m² 2 177 €
07/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €
19/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
28/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 800 €2 351 €/m² 2 351 €
26/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 500 €2 019 €/m² 2 019 €
24/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 896 €1 907 €/m² 1 907 €
16/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 463 €1 782 €/m² 1 782 €
31/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 500 €1 669 €/m² 1 669 €
30/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €
03/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €
28/02/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
19/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
30/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
29/08/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
07/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €
31/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 920 €1 828 €/m² 1 828 €
24/02/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 183 000 €1 947 €/m² 1 947 €
28/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €
08/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 500 €2 155 €/m² 2 155 €
05/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 200 €1 703 €/m² 1 703 €
25/08/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 169 000 €1 594 €/m² 1 594 €
21/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €
07/12/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 114 800 €1 276 €/m² 1 276 €
12/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 000 €2 026 €/m² 2 026 €
03/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 200 €1 553 €/m² 1 553 €
31/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
24/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
16/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €
10/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
27/01/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue des Places, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 225 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024n° 3−5 %2 205 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022n° 5+10 %2 540 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025n° 7+13 %2 627 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026
RUE DES PLACESMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 214 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 711 €/m²38 ventes · dernière 2025
n° 6−4 %2 224 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
978 € 2 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE COPPINGER 65 m² 91 000 € 1 400 €
4 RUE VAL VERT 76 m² 152 000 € 2 000 €
4 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 63 m² 148 491 € 2 357 €
5 RUE DES PLACES 76 m² 188 784 € 2 484 €
6 RUE COPPINGER 34 m² 89 998 € 2 647 €
2 RUE VAL VERT 76 m² 157 016 € 2 066 €
10 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 63 m² 111 132 € 1 764 €
1 RUE DES PLACES 63 m² 140 175 € 2 225 €
7 RUE DES PLACES 63 m² 165 501 € 2 627 €
5 RUE DES PLACES 63 m² 160 020 € 2 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 2 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Places
Fourchette courante1 989 – 2 501 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Places ↗
ZUP
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir ZUP ↗
Lormont
Tendance 3 ans-5 %
vs département-40 %
Rendement brut7.3 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune63ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Places51 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP143 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Places à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Places a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 76 m² à 147 000 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Places ?

Non : 1 934 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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