France › Lormont › ZUP › Rue des Places › n° 2

2 Rue des Places, Lormont

Vendu 156 000 € (1 926 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3331017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 214 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Places2 317 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %ZUP1 922 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lormont2 248 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0990

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS95

Dernière vente : 1 926 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Places

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 728 € À 2 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

21/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 000 €1 926 €/m² 1 926 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

21/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 179 343 €2 214 €/m² 2 214 €

05/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 300 €1 967 €/m² 1 967 €

04/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 500 €2 438 €/m² 2 438 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 586 €2 195 €/m² 2 195 €

08/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 000 €2 728 €/m² 2 728 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 305 €2 103 €/m² 2 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Places, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 225 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 3−5 %2 205 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+10 %2 540 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+13 %2 627 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026

RUE DES PLACESMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 214 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−25 %1 746 €/m²Appt 76 m² · 32 ventes · 2025 n° 6−4 %2 224 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

978 € 2 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

163 RUE DES GRAVIERES 78 m² 163 488 € 2 096 €

34 AV DE LA LIBERATION 65 m² 135 005 € 2 077 €

159 RUE DES GRAVIERES 78 m² 195 000 € 2 500 €

157 RUE DES GRAVIERES 65 m² 130 000 € 2 000 €

34 AV DE LA LIBERATION 90 m² 221 760 € 2 464 €

159 RUE DES GRAVIERES 78 m² 209 976 € 2 692 €

165 RUE DES GRAVIERES 79 m² 150 021 € 1 899 €

165 RUE DES GRAVIERES 52 m² 118 976 € 2 288 €

163 RUE DES GRAVIERES 58 m² 91 002 € 1 569 €

161 RUE DES GRAVIERES 78 m² 136 968 € 1 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 2 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Places

Fourchette courante1 989 – 2 501 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Places ↗

ZUP

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir ZUP ↗

Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-40 %

Rendement brut7.5 %

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Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Places51 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP143 ventes · 1 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Places à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Places a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 81 m² à 156 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Places ?

Non : 1 926 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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