France › Lormont › ZUP › Rue Val Vert › n° 2

2 Rue Val Vert, Lormont

Vendu 157 000 € (2 066 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 333106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 138 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %ZUP1 915 €/m² 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lormont2 106 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW1186 + AW0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 066 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Val Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 790 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €

20/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 750 €2 484 €/m² 2 484 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 000 €2 224 €/m² 2 224 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 500 €2 790 €/m² 2 790 €

25/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 201 000 €2 138 €/m² 2 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Val Vert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−6 %2 058 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

RUE VAL VERTMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %2 200 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 385 € 2 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 066 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 81 m² 179 982 € 2 222 €

9001 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 81 m² 139 968 € 1 728 €

4 RUE DES PLACES 76 m² 146 984 € 1 934 €

2 RUE DES PLACES 81 m² 197 478 € 2 438 €

9001 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 80 m² 171 520 € 2 144 €

9001 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 80 m² 165 040 € 2 063 €

24 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 94 m² 202 194 € 2 151 €

6 RUE DES PLACES 76 m² 169 024 € 2 224 €

12 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 76 m² 188 480 € 2 480 €

22 RUE L HERMITAGE STE CATHERINE 81 m² 159 327 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Val Vert

Ventes sur la voie2

ZUP

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir ZUP ↗

Lormont

Tendance 3 ans-8 %

vs département-44 %

Rendement brut7.6 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune59ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERZUP139 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Val Vert à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Val Vert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 76 m² à 157 000 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue Val Vert ?

Non : 2 066 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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