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France › Lorient › Manio › Rue Pierre Huet › n° 40

40 Rue Pierre Huet, Lorient

Vendu 145 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5610047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Pierre Huet, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 356 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Pierre Huet2 364 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Manio1 786 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lorient2 383 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0696
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pierre Huet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 40 · Appartement · 6 p. 09/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/02/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 355 €2 718 €/m² 2 718 €
24/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
14/03/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 000 €1 053 €/m² 1 053 €
16/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 228 € 3 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SAINT MICHEL 49 m² 151 998 € 3 102 €
22 RUE PIERRE HUET 66 m² 176 022 € 2 667 €
22 RUE PIERRE HUET 66 m² 125 532 € 1 902 €
10 RUE ABBE BASILE LE GAL 56 m² 131 992 € 2 357 €
10 RUE ABBE BASILE LE GAL 79 m² 130 034 € 1 646 €
22 RUE PIERRE HUET 58 m² 124 990 € 2 155 €
6 RUE ABBE BASILE LE GAL 56 m² 94 976 € 1 696 €
4 RUE ABBE BASILE LE GAL 66 m² 154 968 € 2 348 €
22 RUE PIERRE HUET 65 m² 145 015 € 2 231 €
8 RUE ABBE BASILE LE GAL 66 m² 142 032 € 2 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Huet
Fourchette courante2 322 – 2 898 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Huet ↗
Manio
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-24 %
Rendement brut7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pierre Huet41 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio596 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pierre Huet à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pierre Huet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 116 m² à 145 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Huet ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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