France › Lorient › Manio › Rue Abbe Basile le Gal › n° 4

4 Rue Abbe Basile le Gal, Lorient

Vendu 141 000 € (1 785 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5610024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Abbe Basile le Gal, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 785 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Abbe Basile le Gal2 348 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Manio1 786 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 395 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 1 785 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Abbe Basile le Gal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 171 € À 2 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 000 €1 785 €/m² 1 785 €

26/07/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

27/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

16/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

02/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 500 €1 649 €/m² 1 649 €

05/01/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/06/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

17/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 500 €1 171 €/m² 1 171 €

17/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 500 €1 475 €/m² 1 475 €

13/05/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Abbe Basile le Gal, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 564 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 5+40 %3 281 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 7−17 %1 957 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+36 %3 203 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025

RUE ABBE BASILE LE GALMÉDIANE DE LA RUE 2 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 785 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 6−4 %2 250 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−8 %2 152 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−31 %1 629 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 302 € 3 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DU MANIO 60 m² 109 980 € 1 833 €

43 RUE DU MANIO 53 m² 69 006 € 1 302 €

39 RUE DU MANIO 60 m² 124 980 € 2 083 €

39 RUE DU MANIO 72 m² 130 032 € 1 806 €

35 RUE DU MANIO 53 m² 149 513 € 2 821 €

37 RUE DU MANIO 60 m² 175 020 € 2 917 €

35 RUE DU MANIO 53 m² 146 704 € 2 768 €

35 RUE DU MANIO 70 m² 105 980 € 1 514 €

41 RUE DU MANIO 52 m² 144 248 € 2 774 €

37 RUE DU MANIO 60 m² 162 720 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue abbé Basile Le Gal

Fourchette courante2 070 – 2 597 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue abbé Basile Le Gal ↗

Manio

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

Voir Manio ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-24 %

Rendement brut6.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Abbe Basile le Gal40 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio596 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Abbe Basile le Gal à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Abbe Basile le Gal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 79 m² à 141 000 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Basile le Gal ?

Non : 1 785 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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