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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Monistrol › n° 44

44 Rue Monistrol, Lorient

Vendu 135 000 € (2 813 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 755 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Monistrol2 813 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lorient2 544 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Monistrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 191 € À 3 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
15/12/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
13/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
07/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
18/05/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 96 500 €1 191 €/m² 1 191 €
18/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 550 €2 009 €/m² 2 009 €
20/04/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 000 €1 449 €/m² 1 449 €
11/03/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 4 059 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE MONISTROL 50 m² 160 000 € 3 200 €
40 RUE MONISTROL 50 m² 148 500 € 2 970 €
40 RUE MONISTROL 34 m² 138 006 € 4 059 €
40 RUE MONISTROL 50 m² 174 500 € 3 490 €
42 RUE MONISTROL 48 m² 165 024 € 3 438 €
1 RUE CDT SEVENE 77 m² 168 014 € 2 182 €
4 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 99 m² 185 031 € 1 869 €
10 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 151 034 € 2 041 €
1 RUE CDT ALPHONSE SEVENE 74 m² 140 008 € 1 892 €
9 RUE CDT SEVENE 63 m² 145 026 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monistrol
Fourchette courante2 499 – 3 425 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monistrol ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Monistrol74 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Monistrol à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Monistrol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 48 m² à 135 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monistrol ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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