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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Monistrol › n° 40

40 Rue Monistrol, Lorient

Vendu 174 500 € (3 490 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 5610024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 317 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Monistrol2 813 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lorient2 570 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 490 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Monistrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 810 € À 4 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 500 €3 490 €/m² 3 490 €
25/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €
22/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
29/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 500 €2 970 €/m² 2 970 €
09/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
07/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €
20/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
05/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €
24/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €
11/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €
11/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €
05/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 500 €1 890 €/m² 1 890 €
27/11/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 400 €2 313 €/m² 2 313 €
30/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
14/04/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
15/04/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
27/02/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
04/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
31/03/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 191 € 3 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE MONISTROL 64 m² 209 984 € 3 281 €
46 RUE MONISTROL 82 m² 172 036 € 2 098 €
46 RUE MONISTROL 47 m² 140 013 € 2 979 €
44 RUE MONISTROL 62 m² 124 558 € 2 009 €
44 RUE MONISTROL 48 m² 135 024 € 2 813 €
44 RUE MONISTROL 47 m² 155 006 € 3 298 €
44 RUE MONISTROL 49 m² 134 995 € 2 755 €
46 RUE MONISTROL 64 m² 209 984 € 3 281 €
44 RUE MONISTROL 81 m² 96 471 € 1 191 €
20 RUE MONISTROL 102 m² 220 014 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monistrol
Fourchette courante2 499 – 3 425 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monistrol ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Monistrol74 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Monistrol à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Monistrol a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 50 m² à 174 500 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monistrol ?

Oui : 3 490 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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