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France › Lorient › Manio › Rue Mancel › n° 2

2 Rue Mancel, Lorient

Vendu 505 000 € (5 050 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 56100112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 150 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mancel2 386 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Manio2 020 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lorient2 940 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL1278 + DL0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 050 €/m² en 2025 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 5 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 17/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 505 000 €5 050 €/m² 5 050 €
23/02/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 23/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 7 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MANCEL 100 m² 505 000 € 5 050 €
8 B RUE MANCEL 258 m² 787 158 € 3 051 €
66 RUE EMILE ZOLA 130 m² 970 060 € 7 462 €
8 RUE MANCEL 313 m² 610 037 € 1 949 €
79 RUE EMILE ZOLA 111 m² 300 033 € 2 703 €
10 RUE DULISCOUET 98 m² 230 006 € 2 347 €
7 RUE DE LA VOUTE 92 m² 549 976 € 5 978 €
121 RUE BEAUVAIS 110 m² 370 150 € 3 365 €
7 A RUE JEAN MARIE TOULLIOU 159 m² 628 209 € 3 951 €
119 RUE BEAUVAIS 252 m² 600 012 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 7 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Mancel
Ventes sur la voie0
Voir Rue Eugène Mancel ↗
Manio
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-31 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+25 %
Rendement brut5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mancel32 ventes depuis 2014 · 2 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mancel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mancel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, maison de 100 m² à 505 000 €, soit 5 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mancel ?

Oui : 5 050 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +112 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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