CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Louis Roche › n° 99

99 Rue Louis Roche, Lorient

Vendu 65 000 € (2 407 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 561005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 581 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Louis Roche2 547 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Étienne Dolet1 728 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lorient2 318 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 665 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Louis Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 99 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
20/02/2025 n° 99 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €
21/06/2024 n° 99 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
18/07/2023 n° 99 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
07/04/2017 n° 99 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 3 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 95 007 € 2 879 €
6 RUE MARCELIN BERTHELOT 26 m² 78 988 € 3 038 €
107 RUE LOUIS ROCHE 61 m² 81 984 € 1 344 €
107 RUE LOUIS ROCHE 40 m² 75 000 € 1 875 €
107 RUE LOUIS ROCHE 25 m² 55 000 € 2 200 €
7 RUE DE BELGIQUE 44 m² 89 980 € 2 045 €
7 RUE DE BELGIQUE 62 m² 139 996 € 2 258 €
13 RUE DE BELGIQUE 100 m² 187 500 € 1 875 €
12 RUE CAP BLAYO 160 m² 349 440 € 2 184 €
37 RUE DE BELGIQUE 80 m² 165 040 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Roche
Fourchette courante1 873 – 2 879 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Roche ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Louis Roche89 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Louis Roche à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Louis Roche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 27 m² à 65 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Roche ?

Non : 2 407 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien