CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Étienne Dolet › Rue de Belgique › n° 37

37 Rue de Belgique, Lorient

Vendu 72 000 € (2 483 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 5610019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue de Belgique, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Belgique2 084 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Étienne Dolet1 728 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lorient2 293 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 641 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 483 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €
05/04/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
27/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €
09/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 344 € 3 379 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE BELGIQUE 31 m² 62 992 € 2 032 €
43 RUE DE BELGIQUE 48 m² 132 000 € 2 750 €
107 RUE LOUIS ROCHE 40 m² 75 000 € 1 875 €
107 RUE LOUIS ROCHE 61 m² 81 984 € 1 344 €
107 RUE LOUIS ROCHE 25 m² 55 000 € 2 200 €
4 RUE PIERRE HUET 36 m² 105 984 € 2 944 €
4 RUE PIERRE HUET 44 m² 137 016 € 3 114 €
4 RUE PIERRE HUET 47 m² 130 989 € 2 787 €
4 RUE PIERRE HUET 44 m² 63 008 € 1 432 €
48 RUE DE BELGIQUE 67 m² 129 980 € 1 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belgique
Fourchette courante1 930 – 2 778 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belgique ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Belgique177 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Belgique à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Belgique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 29 m² à 72 000 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgique ?

Oui : 2 483 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien