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France › Lorient › Manio › Rue de Belgique › n° 7

7 Rue de Belgique, Lorient

Vendu 140 000 € (2 258 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 971 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Belgique2 084 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Manio1 786 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient2 363 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
11/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
15/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 550 €1 299 €/m² 1 299 €
27/01/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/01/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 234 500 €1 971 €/m² 1 971 €
27/10/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/10/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 100 450 €844 €/m² 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 3 379 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE BELGIQUE 100 m² 187 500 € 1 875 €
14 RUE DE BELGIQUE 73 m² 160 016 € 2 192 €
14 RUE DE BELGIQUE 50 m² 88 500 € 1 770 €
7 RUE DU MANIO 34 m² 92 990 € 2 735 €
7 RUE DU MANIO 30 m² 42 840 € 1 428 €
10 RUE DE BELGIQUE 98 m² 170 030 € 1 735 €
9 RUE DU MANIO 66 m² 170 082 € 2 577 €
9 RUE DU MANIO 66 m² 184 998 € 2 803 €
6 RUE DE BELGIQUE 65 m² 179 985 € 2 769 €
6 RUE DE BELGIQUE 103 m² 163 461 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belgique
Fourchette courante1 930 – 2 778 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belgique ↗
Manio
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Belgique177 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio596 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Belgique à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Belgique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 62 m² à 140 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgique ?

Oui : 2 258 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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