France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Louis Roche › n° 95

95 Rue Louis Roche, Lorient

Vendu 350 000 € (3 097 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5610022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 903 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Louis Roche2 547 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Étienne Dolet2 250 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lorient2 925 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN170 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 097 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Louis Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 416 € À 3 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 95 · Maison · 5 p. 30/03/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 350 000 €3 097 €/m² 3 097 €

27/11/2018 n° 95 · Maison · 5 p. 27/11/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

10/11/2017 n° 95 · Maison · 5 p. 10/11/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Louis Roche, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87−71 %735 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 91−20 %2 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 93+32 %3 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

n° 95VOUS ÊTES ICI1 903 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 99+1 %2 581 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 103−5 %2 411 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021

RUE LOUIS ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 547 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+36 %3 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 88+20 %3 059 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 90+25 %3 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 92−53 %1 188 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 96+51 %3 853 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 98−1 %2 533 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 100+28 %3 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Louis Roche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 392 € 5 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE LOUIS ROCHE 60 m² 195 000 € 3 250 €

103 RUE LOUIS ROCHE 56 m² 135 016 € 2 411 €

96 RUE LOUIS ROCHE 99 m² 381 447 € 3 853 €

93 RUE LOUIS ROCHE 60 m² 202 020 € 3 367 €

25 RUE DE BELGIQUE 92 m² 315 008 € 3 424 €

3 ALL DU ROUHO 65 m² 160 030 € 2 462 €

3 ALL DU ROUHO 65 m² 169 975 € 2 615 €

29 RUE DE BELGIQUE 98 m² 279 986 € 2 857 €

12 RUE MAURICE BIGOT 133 m² 371 469 € 2 793 €

10 RUE MARCELIN BERTHELOT 42 m² 219 996 € 5 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Roche

Fourchette courante2 705 – 3 737 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Étienne Dolet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

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Lorient

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut5 %

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Morbihan

Rang de la commune53ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Louis Roche89 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Louis Roche à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Louis Roche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, maison de 113 m² à 350 000 €, soit 3 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Roche ?

Oui : 3 097 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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