CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Louis Roche › n° 107

107 Rue Louis Roche, Lorient

Vendu 55 000 € (2 200 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 107 Rue Louis Roche, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1071 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Louis Roche2 547 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Étienne Dolet1 728 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 305 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 663 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Louis Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 107 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/04/2024 n° 107 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
26/07/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €
02/12/2019 n° 107 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €
11/07/2017 n° 107 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 3 379 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE BELGIQUE 29 m² 72 007 € 2 483 €
37 RUE DE BELGIQUE 80 m² 165 040 € 2 063 €
6 RUE MARCELIN BERTHELOT 26 m² 78 988 € 3 038 €
6 RUE MARCELIN BERTHELOT 33 m² 95 007 € 2 879 €
99 RUE LOUIS ROCHE 31 m² 80 011 € 2 581 €
99 RUE LOUIS ROCHE 27 m² 64 989 € 2 407 €
99 RUE LOUIS ROCHE 29 m² 97 991 € 3 379 €
99 RUE LOUIS ROCHE 27 m² 70 011 € 2 593 €
39 RUE DE BELGIQUE 31 m² 62 992 € 2 032 €
28 RUE DE BELGIQUE 126 m² 210 042 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Roche
Fourchette courante1 873 – 2 879 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Roche ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Louis Roche89 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Louis Roche à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Louis Roche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 25 m² à 55 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Roche ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien