France › Lorient › Étienne Dolet › Rue de Belgique › n° 39

39 Rue de Belgique, Lorient

Vendu 525 000 € (1 989 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 561005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 989 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Belgique2 084 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Étienne Dolet1 728 €/m² 777 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lorient2 290 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 989 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Belgique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2023 n° 39 · Appartement · 6 p. 24/08/2023 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 525 000 €1 989 €/m² 1 989 €

15/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

10/03/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Belgique, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+37 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 33−26 %1 536 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−23 %1 608 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−14 %1 788 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 989 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 41−11 %1 848 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 43+32 %2 750 €/m²Appt 48 m² · vendu 2024 n° 43 A−3 %2 015 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 45−30 %1 458 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016

RUE DE BELGIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 084 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−20 %1 667 €/m²Appt 126 m² · vendu 2023 n° 46−1 %2 069 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 48−39 %1 262 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 50−27 %1 524 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue de Belgique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 344 € 3 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE BELGIQUE 48 m² 132 000 € 2 750 €

37 RUE DE BELGIQUE 29 m² 72 007 € 2 483 €

37 RUE DE BELGIQUE 80 m² 165 040 € 2 063 €

48 RUE DE BELGIQUE 67 m² 129 980 € 1 940 €

7 RUE PIERRE HUET 41 m² 131 487 € 3 207 €

107 RUE LOUIS ROCHE 61 m² 81 984 € 1 344 €

107 RUE LOUIS ROCHE 40 m² 75 000 € 1 875 €

107 RUE LOUIS ROCHE 25 m² 55 000 € 2 200 €

4 RUE PIERRE HUET 44 m² 137 016 € 3 114 €

4 RUE PIERRE HUET 36 m² 105 984 € 2 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Belgique

Fourchette courante1 883 – 2 739 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Belgique ↗

Étienne Dolet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-27 %

Rendement brut9.5 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 214 €

264 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Belgique177 ventes depuis 2014 · 2 084 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet777 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Belgique à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Belgique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 264 m² à 525 000 €, soit 1 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belgique ?

Non : 1 989 €/m² contre 2 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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