CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Lazare Carnot › n° 65

65 Rue Lazare Carnot, Lorient

Vendu 115 550 € (2 626 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 864 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lazare Carnot2 518 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lorient2 816 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 625 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 626 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 550 €2 626 €/m² 2 626 €
19/06/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
27/08/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €
14/02/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
29/12/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €
11/09/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 309 € 3 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DOC VILLERS 39 m² 88 998 € 2 282 €
38 RUE DOC VILLERS 39 m² 101 985 € 2 615 €
38 RUE DOC VILLERS 38 m² 91 998 € 2 421 €
63 RUE LAZARE CARNOT 40 m² 77 520 € 1 938 €
63 RUE LAZARE CARNOT 31 m² 104 067 € 3 357 €
63 RUE LAZARE CARNOT 30 m² 60 000 € 2 000 €
36 RUE DOC VILLERS 128 m² 424 960 € 3 320 €
76 RUE LAZARE CARNOT 103 m² 300 039 € 2 913 €
68 RUE LAZARE CARNOT 85 m² 159 970 € 1 882 €
68 RUE LAZARE CARNOT 85 m² 164 985 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 284 – 3 220 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Lazare Carnot185 ventes depuis 2014 · 2 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Lazare Carnot à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 44 m² à 115 550 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien