France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Lazare Carnot › n° 63

63 Rue Lazare Carnot, Lorient

Vendu 104 065 € (3 357 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5610033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 209 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lazare Carnot2 518 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lorient2 814 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 357 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 488 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 065 €3 357 €/m² 3 357 €

24/03/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 500 €1 938 €/m² 1 938 €

19/04/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/04/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

25/02/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/04/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

11/10/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 500 €2 906 €/m² 2 906 €

31/05/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

28/01/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Lazare Carnot, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 B n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51 B−26 %1 853 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 53−50 %1 267 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2016 n° 57−3 %2 444 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 59−45 %1 374 €/m²Appt 253 m² · 2 ventes · 2020 n° 61 B−33 %1 695 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016

n° 63VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 65−17 %2 102 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2024 n° 67−52 %1 221 €/m²Appt 262 m² · vendu 2017 n° 73−31 %1 750 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023

RUE LAZARE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 518 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−5 %2 394 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 64−46 %1 372 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 68−39 %1 546 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2024 n° 76−14 %2 156 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue Lazare Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 309 € 3 409 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE LAZARE CARNOT 44 m² 115 544 € 2 626 €

65 RUE LAZARE CARNOT 44 m² 103 004 € 2 341 €

65 RUE LAZARE CARNOT 44 m² 149 996 € 3 409 €

36 RUE DOC VILLERS 128 m² 424 960 € 3 320 €

38 RUE DOC VILLERS 38 m² 91 998 € 2 421 €

38 RUE DOC VILLERS 39 m² 88 998 € 2 282 €

38 RUE DOC VILLERS 39 m² 101 985 € 2 615 €

68 RUE LAZARE CARNOT 85 m² 159 970 € 1 882 €

68 RUE LAZARE CARNOT 85 m² 164 985 € 1 941 €

68 RUE LAZARE CARNOT 85 m² 141 015 € 1 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lazare Carnot

Fourchette courante2 284 – 3 220 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Nouvelle Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.8 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Lazare Carnot185 ventes depuis 2014 · 2 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Lazare Carnot à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 31 m² à 104 065 €, soit 3 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 3 357 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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