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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Lamennais › n° 5

5 Rue Lamennais, Lorient

Vendu 70 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5610060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 186 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lamennais2 472 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lorient2 506 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 550 €2 994 €/m² 2 994 €
17/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €
01/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
02/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
14/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 196 000 €2 279 €/m² 2 279 €
30/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
08/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
17/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 500 €1 653 €/m² 1 653 €
03/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 240 €2 018 €/m² 2 018 €
03/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €
06/03/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €
20/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lamennais, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 186 €/m²14 ventes · dernière 2024
n° 11−20 %1 980 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 13−20 %1 984 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024n° 21−37 %1 550 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015
RUE LAMENNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 250 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023n° 4−4 %2 370 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025n° 10−11 %2 189 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016n° 16−14 %2 133 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2019n° 22−16 %2 066 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 103 € 5 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAMENNAIS 50 m² 117 000 € 2 340 €
4 RUE LAMENNAIS 21 m² 111 993 € 5 333 €
4 RUE LAMENNAIS 50 m² 120 000 € 2 400 €
4 RUE LAMENNAIS 50 m² 129 000 € 2 580 €
2 RUE LAMENNAIS 34 m² 96 016 € 2 824 €
11 RUE LAMENNAIS 66 m² 125 004 € 1 894 €
11 RUE LAMENNAIS 66 m² 150 018 € 2 273 €
13 RUE LAMENNAIS 57 m² 172 767 € 3 031 €
13 RUE LAMENNAIS 57 m² 145 008 € 2 544 €
13 RUE LAMENNAIS 52 m² 160 004 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Félicité de Lamennais
Fourchette courante2 430 – 3 116 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Félicité de Lamennais ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lamennais43 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lamennais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lamennais a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2024, appartement de 70 m² à 70 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamennais ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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