France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Lamennais › n° 11

11 Rue Lamennais, Lorient

Vendu 205 000 € (1 847 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5610025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 894 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lamennais2 472 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lorient2 445 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 847 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 018 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 205 000 €1 847 €/m² 1 847 €

19/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

10/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/11/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/11/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 113 000 €1 018 €/m² 1 018 €

12/01/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 276 950 €2 067 €/m² 2 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lamennais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %2 193 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 894 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 13−20 %1 984 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024 n° 21−37 %1 550 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015

RUE LAMENNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %2 824 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 4−4 %2 370 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−11 %2 189 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016 n° 16−14 %2 133 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2019 n° 22−16 %2 066 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LAMENNAIS 57 m² 172 767 € 3 031 €

13 RUE LAMENNAIS 57 m² 145 008 € 2 544 €

13 RUE LAMENNAIS 52 m² 160 004 € 3 077 €

13 RUE LAMENNAIS 55 m² 172 975 € 3 145 €

13 RUE LAMENNAIS 55 m² 126 500 € 2 300 €

9 RUE PLONQUET 160 m² 467 040 € 2 919 €

5 RUE LAMENNAIS 86 m² 195 994 € 2 279 €

5 RUE LAMENNAIS 86 m² 189 974 € 2 209 €

5 RUE LAMENNAIS 70 m² 70 000 € 1 000 €

5 RUE LAMENNAIS 86 m² 179 998 € 2 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Félicité de Lamennais

Fourchette courante2 398 – 3 107 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Félicité de Lamennais ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-28 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-22 %

Rendement brut6.7 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lamennais45 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lamennais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lamennais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 111 m² à 205 000 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamennais ?

Non : 1 847 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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