France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Lamennais › n° 13

13 Rue Lamennais, Lorient

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5610024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 971 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lamennais2 472 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lorient2 458 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 202 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 755 €3 031 €/m² 3 031 €

08/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €

26/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 500 €2 300 €/m² 2 300 €

08/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

21/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 14 400 €1 600 €/m² 1 600 €

31/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 500 €1 202 €/m² 1 202 €

11/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 500 €1 971 €/m² 1 971 €

26/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

15/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

28/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 800 €1 996 €/m² 1 996 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lamennais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %2 193 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2024 n° 11−20 %1 980 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 971 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 21−37 %1 550 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015

RUE LAMENNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 250 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−4 %2 370 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−11 %2 189 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016 n° 16−14 %2 133 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2019 n° 22−16 %2 066 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LAMENNAIS 66 m² 150 018 € 2 273 €

11 RUE LAMENNAIS 66 m² 125 004 € 1 894 €

23 RUE DE VERDUN 65 m² 106 990 € 1 646 €

23 RUE DE VERDUN 65 m² 150 020 € 2 308 €

23 RUE DE VERDUN 32 m² 70 016 € 2 188 €

23 RUE DE VERDUN 65 m² 173 615 € 2 671 €

23 RUE DE VERDUN 39 m² 43 017 € 1 103 €

21 RUE DE VERDUN 40 m² 112 520 € 2 813 €

21 RUE DE VERDUN 65 m² 155 025 € 2 385 €

29 RUE DE VERDUN 52 m² 108 004 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Félicité de Lamennais

Fourchette courante2 430 – 3 116 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Félicité de Lamennais ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-21 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lamennais43 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lamennais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lamennais a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamennais ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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