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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Lamennais › n° 4

4 Rue Lamennais, Lorient

Vendu 129 000 € (2 580 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 340 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lamennais2 472 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lorient2 500 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 580 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €
25/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €
22/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
23/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
12/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 500 €1 970 €/m² 1 970 €
27/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 500 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lamennais, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−11 %2 193 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2024n° 11−20 %1 980 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 13−20 %1 984 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024n° 21−37 %1 550 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015
RUE LAMENNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 250 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 10−11 %2 189 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016n° 16−14 %2 133 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2019n° 22−16 %2 066 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LAMENNAIS 34 m² 96 016 € 2 824 €
5 RUE LAMENNAIS 70 m² 70 000 € 1 000 €
5 RUE LAMENNAIS 86 m² 189 974 € 2 209 €
5 RUE LAMENNAIS 70 m² 209 580 € 2 994 €
5 RUE LAMENNAIS 36 m² 119 988 € 3 333 €
5 RUE LAMENNAIS 70 m² 199 010 € 2 843 €
5 RUE LAMENNAIS 86 m² 179 998 € 2 093 €
5 RUE LAMENNAIS 86 m² 195 994 € 2 279 €
11 RUE LAMENNAIS 66 m² 125 004 € 1 894 €
11 RUE LAMENNAIS 66 m² 150 018 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Félicité de Lamennais
Fourchette courante2 430 – 3 116 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Félicité de Lamennais ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lamennais43 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lamennais à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lamennais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 50 m² à 129 000 €, soit 2 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamennais ?

Oui : 2 580 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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