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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Joseph Talvas › n° 23

23 Rue Joseph Talvas, Lorient

Vendu 133 975 € (2 436 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 561002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 364 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Joseph Talvas2 383 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Chant des Oiseaux1 978 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Lorient2 732 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Joseph Talvas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 744 € À 2 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 975 €2 436 €/m² 2 436 €
27/12/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €
07/10/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 313 €1 889 €/m² 1 889 €
24/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €
13/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €
09/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €
15/12/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 500 €1 898 €/m² 1 898 €
27/08/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 000 €1 451 €/m² 1 451 €
06/05/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €
24/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
04/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 228 €1 639 €/m² 1 639 €
26/08/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €
21/08/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €
16/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €
18/06/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 500 €1 433 €/m² 1 433 €
12/06/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 12/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €
31/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €
26/02/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €
25/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 500 €1 118 €/m² 1 118 €
21/12/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
20/11/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 20/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €
06/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 000 €1 288 €/m² 1 288 €
04/07/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
03/07/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 900 €1 362 €/m² 1 362 €
09/05/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €
06/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 550 €1 508 €/m² 1 508 €
19/01/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
06/01/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
05/12/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €
10/06/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 58 800 €744 €/m² 744 €
30/01/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
03/12/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 500 €1 477 €/m² 1 477 €
26/08/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
27/02/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
24/01/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Joseph Talvas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %3 133 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 7+0 %2 383 €/m²Appt 132 m² · vendu 2021n° 9−36 %1 535 €/m²Appt 127 m² · vendu 2019n° 11−31 %1 652 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2019n° 15lot atypique7 109 €/m²Maison 64 m² · vendu 2026n° 21−3 %2 318 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²35 ventes · dernière 2025
RUE JOSEPH TALVASMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %2 404 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 14−47 %1 252 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 4 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE JEAN LENDER 76 m² 272 612 € 3 587 €
19 RUE JEAN LENDER 55 m² 159 995 € 2 909 €
19 RUE JEAN LENDER 55 m² 111 980 € 2 036 €
19 RUE JEAN LENDER 55 m² 130 020 € 2 364 €
14 RUE JEAN LENDER 79 m² 189 995 € 2 405 €
4 RUE PHILIPPE VANNIER 70 m² 199 990 € 2 857 €
4 RUE PHILIPPE VANNIER 67 m² 202 005 € 3 015 €
30 RUE DE KEROMAN 62 m² 179 490 € 2 895 €
7 RUE JOSEPH TALVAS 132 m² 314 556 € 2 383 €
16 RUE DE VARSOVIE 120 m² 302 520 € 2 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Talvas
Fourchette courante2 328 – 2 856 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Talvas ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Joseph Talvas53 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Joseph Talvas à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Joseph Talvas a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 55 m² à 133 975 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Talvas ?

Oui : 2 436 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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