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France › Lorient › Manio › Rue du Manio › n° 107

107 Rue du Manio, Lorient

Vendu 120 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1072 727 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Manio2 613 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Manio1 786 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lorient2 458 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 107 Rue du Manio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 682 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 107 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
26/07/2024 n° 107 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
30/06/2023 n° 107 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
31/05/2023 n° 107 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
09/08/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
04/03/2022 n° 107 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES LAVOIRS 85 m² 155 210 € 1 826 €
17 RUE DES LAVOIRS 78 m² 209 976 € 2 692 €
13 RUE DES LAVOIRS 78 m² 132 990 € 1 705 €
17 RUE DES LAVOIRS 85 m² 219 980 € 2 588 €
13 RUE DES LAVOIRS 66 m² 127 974 € 1 939 €
13 RUE DES LAVOIRS 66 m² 165 726 € 2 511 €
40 RUE PIERRE HUET 59 m² 160 362 € 2 718 €
40 RUE PIERRE HUET 116 m² 145 000 € 1 250 €
4 RUE SAINT MICHEL 49 m² 151 998 € 3 102 €
53 RUE DULISCOUET 109 m² 356 975 € 3 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Manio
Fourchette courante2 033 – 2 903 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Manio ↗
Manio
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-22 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue du Manio94 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio596 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue du Manio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue du Manio a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 44 m² à 120 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Manio ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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