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France › Lorient › Merville › Rue du Couvent › n° 21

21 Rue du Couvent, Lorient

Vendu 610 000 € (5 446 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5610079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 589 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue du Couvent3 046 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Merville2 701 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Lorient3 419 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0698
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN277 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 446 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 589 € À 5 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 17/11/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 610 000 €5 446 €/m² 5 446 €
21/02/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 21/02/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 178 000 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Couvent, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−9 %2 774 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 27−2 %2 989 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
RUE DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−32 %2 075 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025n° 8−36 %1 957 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022n° 22−6 %2 857 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU COUVENT 70 m² 209 230 € 2 989 €
22 RUE DU COUVENT 85 m² 277 695 € 3 267 €
3 RUE DES NOYERS 180 m² 585 360 € 3 252 €
8 RUE DU COUVENT 138 m² 270 066 € 1 957 €
40 RUE RATIER 150 m² 399 000 € 2 660 €
25 RUE RATIER 96 m² 378 528 € 3 943 €
7 RUE DES NOYERS 105 m² 315 000 € 3 000 €
13 RUE DE KERYVALAND 130 m² 475 020 € 3 654 €
16 RUE DE L EGLISE 60 m² 270 000 € 4 500 €
20 RUE DE L EGLISE 95 m² 530 005 € 5 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Couvent
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Couvent ↗
Merville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+45 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Couvent16 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Couvent à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Couvent a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 112 m² à 610 000 €, soit 5 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Couvent ?

Oui : 5 446 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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