France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Doc Grosse › n° 3

3 Rue Doc Grosse, Lorient

Vendu 123 000 € (2 460 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 764 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Doc Grosse2 452 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hôpital Kerforn2 016 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lorient2 680 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 460 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Doc Grosse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 036 € À 2 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

16/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 184 000 €2 217 €/m² 2 217 €

07/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

02/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €

07/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

29/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 400 €2 913 €/m² 2 913 €

25/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

10/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 500 €1 764 €/m² 1 764 €

03/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

22/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 500 €2 050 €/m² 2 050 €

12/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

27/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 152 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

17/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

03/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

11/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €

08/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

28/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

30/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €

10/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

26/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €

05/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

02/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

30/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 500 €2 016 €/m² 2 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Doc Grosse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 764 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 19−12 %2 169 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 27−20 %1 952 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018

RUE DOC GROSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−39 %1 491 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025 n° 8−3 %2 368 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 14−13 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 18−69 %748 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 32+62 %3 974 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−18 %2 022 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020 n° 40−6 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 707 € 2 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DOC GROSSE 30 m² 87 390 € 2 913 €

3 RUE DOC GROSSE 73 m² 200 020 € 2 740 €

3 RUE DOC GROSSE 55 m² 120 010 € 2 182 €

2 RUE FRANCOIS ROBIN 69 m² 160 011 € 2 319 €

3 RUE DOC GROSSE 32 m² 86 016 € 2 688 €

2 RUE FRANCOIS ROBIN 33 m² 95 997 € 2 909 €

3 RUE DOC GROSSE 83 m² 184 011 € 2 217 €

2 RUE FRANCOIS ROBIN 101 m² 185 032 € 1 832 €

2 RUE FRANCOIS ROBIN 57 m² 104 994 € 1 842 €

3 RUE DOC GROSSE 56 m² 150 024 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 2 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue docteur Guy Grosse

Ventes sur la voie0

Voir Rue docteur Guy Grosse ↗

Hôpital Kerforn

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-25 %

Voir Hôpital Kerforn ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Doc Grosse52 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Doc Grosse à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Doc Grosse a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 50 m² à 123 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Grosse ?

Oui : 2 460 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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