CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Doc Grosse › n° 40

40 Rue Doc Grosse, Lorient

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 561006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Doc Grosse2 452 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôpital Kerforn2 139 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lorient3 021 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 113 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DM0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Doc Grosse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2019 n° 40 · Maison · 4 p. 29/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Doc Grosse, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−27 %1 791 €/m²Appt 50 m² · 30 ventes · 2025n° 19−12 %2 169 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017n° 27−20 %1 952 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018
RUE DOC GROSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−39 %1 491 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025n° 8−3 %2 368 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022n° 14−13 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021n° 18−69 %748 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014n° 32+62 %3 974 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025n° 38−18 %2 022 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020
n° 40VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 963 € 5 412 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 HENT VRAS 166 m² 429 940 € 2 590 €
32 RUE DOC GROSSE 82 m² 208 034 € 2 537 €
32 RUE DOC GROSSE 82 m² 443 784 € 5 412 €
16 RUE DE KERFICHANT 107 m² 361 981 € 3 383 €
20 IMP EMILE MASSON 122 m² 380 030 € 3 115 €
7 IMP EMILE MASSON 125 m² 395 000 € 3 160 €
119 RUE DE LA VILLENEUVE 208 m² 637 520 € 3 065 €
14 RUE DOC GROSSE 117 m² 250 029 € 2 137 €
9 RUE L ENTENTE CORDIALE 79 m² 217 961 € 2 759 €
8 RUE PAUL FEVAL 97 m² 210 005 € 2 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 5 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue docteur Guy Grosse
Ventes sur la voie0
Voir Rue docteur Guy Grosse ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Doc Grosse52 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Doc Grosse à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Doc Grosse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, maison de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Grosse ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien