France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Francois Robin › n° 2

2 Rue Francois Robin, Lorient

Vendu 185 000 € (1 832 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5610012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Francois Robin, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Francois Robin2 077 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Hôpital Kerforn2 039 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 697 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DM0363 + CY0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 832 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Francois Robin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 2 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

25/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 000 €2 909 €/m² 2 909 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 225 500 €2 127 €/m² 2 127 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

19/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Francois Robin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %1 485 €/m²Appt 64 m² · 26 ventes · 2026

RUE FRANCOIS ROBINMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 303 € 3 298 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FRANCOIS ROBIN 49 m² 105 007 € 2 143 €

79 RUE DE LA VILLENEUVE 37 m² 95 016 € 2 568 €

1 RUE FRANCOIS ROBIN 51 m² 143 004 € 2 804 €

79 RUE DE LA VILLENEUVE 74 m² 158 508 € 2 142 €

1 RUE FRANCOIS ROBIN 64 m² 184 896 € 2 889 €

1 RUE FRANCOIS ROBIN 49 m² 112 994 € 2 306 €

79 RUE DE LA VILLENEUVE 92 m² 119 876 € 1 303 €

1 RUE FRANCOIS ROBIN 64 m² 120 000 € 1 875 €

1 RUE FRANCOIS ROBIN 64 m² 183 232 € 2 863 €

1 RUE FRANCOIS ROBIN 75 m² 137 025 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue François Robin

Fourchette courante2 135 – 2 809 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Hôpital Kerforn

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-24 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-14 %

Rendement brut6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Francois Robin33 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn875 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Francois Robin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Francois Robin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 101 m² à 185 000 €, soit 1 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francois Robin ?

Non : 1 832 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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