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France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue Doc Grosse › n° 32

32 Rue Doc Grosse, Lorient

Vendu 443 812 € (5 412 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 56100121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 537 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Doc Grosse2 452 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Hôpital Kerforn2 139 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lorient3 043 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 412 €/m² en 2025 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Doc Grosse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 537 € À 5 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 32 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 443 812 €5 412 €/m² 5 412 €
16/05/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 16/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Doc Grosse, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−27 %1 791 €/m²Appt 50 m² · 30 ventes · 2025n° 19−12 %2 169 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017n° 27−20 %1 952 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018
RUE DOC GROSSEMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−39 %1 491 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025n° 8−3 %2 368 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022n° 14−13 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021n° 18−69 %748 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014
n° 32VOUS ÊTES ICI2 537 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 38−18 %2 022 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020n° 40−6 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 034 € 5 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DOC GROSSE 82 m² 443 784 € 5 412 €
32 RUE DOC GROSSE 82 m² 208 034 € 2 537 €
1 HENT VRAS 166 m² 429 940 € 2 590 €
14 RUE DOC GROSSE 117 m² 250 029 € 2 137 €
9 RUE L ENTENTE CORDIALE 79 m² 217 961 € 2 759 €
119 RUE DE LA VILLENEUVE 208 m² 637 520 € 3 065 €
16 RUE DE KERFICHANT 107 m² 361 981 € 3 383 €
20 IMP EMILE MASSON 122 m² 380 030 € 3 115 €
7 IMP EMILE MASSON 125 m² 395 000 € 3 160 €
101 RUE DE LA VILLENEUVE 108 m² 280 044 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 5 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue docteur Guy Grosse
Ventes sur la voie0
Voir Rue docteur Guy Grosse ↗
Hôpital Kerforn
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Hôpital Kerforn ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Doc Grosse52 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Doc Grosse à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Doc Grosse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 82 m² à 443 812 €, soit 5 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Grosse ?

Oui : 5 412 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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