France › Lorient › L'Orientis › Rue de Melun › n° 5 T

5 T Rue de Melun, Lorient

Vendu 70 000 € (3 043 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5610033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 T2 846 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Melun2 283 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lorient2 511 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 T Rue de Melun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 702 € À 3 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2022 n° 5 T · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

30/11/2018 n° 5 T · Appartement 30/11/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 380 900 €3 371 €/m² 3 371 €

27/01/2016 n° 5 T · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 664 €2 722 €/m² 2 722 €

21/12/2015 n° 5 T · Appartement 21/12/2015 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 367 646 €1 702 €/m² 1 702 €

01/10/2015 n° 5 T · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

25/09/2015 n° 5 T · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 115 €3 140 €/m² 3 140 €

07/09/2015 n° 5 T · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 500 €2 913 €/m² 2 913 €

17/07/2015 n° 5 T · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €

16/07/2015 n° 5 T · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 530 €2 846 €/m² 2 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Melun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 850 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024

n° 5 TVOUS ÊTES ICI2 846 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 19−19 %1 848 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE MELUNMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 050 € 4 946 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE MELUN 100 m² 105 000 € 1 050 €

3 RUE DE MELUN 100 m² 210 000 € 2 100 €

3 RUE DE MELUN 100 m² 310 000 € 3 100 €

14 CRS DE CHAZELLES 41 m² 82 492 € 2 012 €

14 CRS DE CHAZELLES 27 m² 93 069 € 3 447 €

14 CRS DE CHAZELLES 25 m² 69 500 € 2 780 €

14 CRS DE CHAZELLES 26 m² 67 496 € 2 596 €

1 B RUE CDT PAUL TESTE 40 m² 134 480 € 3 362 €

1 B RUE CDT PAUL TESTE 80 m² 310 160 € 3 877 €

16 CRS DE CHAZELLES 64 m² 244 992 € 3 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 4 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Melun

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Melun ↗

L'Orientis

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir L'Orientis ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-20 %

Rendement brut3.9 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

280 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 T ?

LA RUERue de Melun15 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 5 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 T Rue de Melun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 T Rue de Melun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 23 m² à 70 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Melun ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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