France › Lorient › L'Orientis › Rue de Melun › n° 3

3 Rue de Melun, Lorient

Vendu 310 000 € (3 100 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5610036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Melun2 283 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %L'Orientis1 958 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lorient2 504 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 008 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 100 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Melun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 050 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

07/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

26/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

28/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Melun, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5 T+25 %2 846 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2022 n° 19−19 %1 848 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE MELUNMÉDIANE DE LA RUE 2 283 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 102 € 4 946 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CRS DE CHAZELLES 25 m² 69 500 € 2 780 €

14 CRS DE CHAZELLES 27 m² 93 069 € 3 447 €

14 CRS DE CHAZELLES 41 m² 82 492 € 2 012 €

14 CRS DE CHAZELLES 26 m² 67 496 € 2 596 €

5 T RUE DE MELUN 23 m² 69 989 € 3 043 €

1 B RUE CDT PAUL TESTE 37 m² 109 483 € 2 959 €

16 CRS DE CHAZELLES 46 m² 166 980 € 3 630 €

16 CRS DE CHAZELLES 93 m² 340 008 € 3 656 €

16 CRS DE CHAZELLES 64 m² 244 992 € 3 828 €

1 B RUE CDT PAUL TESTE 37 m² 126 503 € 3 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 4 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Melun

Ventes sur la voie4

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L'Orientis

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-22 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut5.8 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Melun15 ventes depuis 2014 · 2 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis906 ventes · 1 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Melun à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Melun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 100 m² à 310 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Melun ?

Oui : 3 100 €/m² contre 2 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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