France › Lorient › Kervenanec Sud › Rue de Kervenanec › n° 65

65 Rue de Kervenanec, Lorient

Vendu 70 080 € (1 016 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5610046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue de Kervenanec, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 268 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Kervenanec1 868 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Kervenanec Sud1 667 €/m² 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lorient2 179 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX11

LOGEMENTS87

Dernière vente : 1 016 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Kervenanec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 2 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 080 €1 016 €/m² 1 016 €

06/01/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

21/10/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

29/10/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

15/12/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

19/11/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

11/09/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

26/08/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

21/10/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/09/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 151 000 €1 541 €/m² 1 541 €

05/09/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 279 000 €2 683 €/m² 2 683 €

31/07/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 113 000 €1 153 €/m² 1 153 €

23/07/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/03/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 500 €1 731 €/m² 1 731 €

26/03/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

25/03/2019 n° 65 · Appartement · 5 p. 25/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 113 000 €1 153 €/m² 1 153 €

05/02/2019 n° 65 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

06/11/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 58 000 €841 €/m² 841 €

14/09/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/09/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 12/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

31/08/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

17/07/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

19/06/2018 n° 65 · Appartement · 5 p. 19/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

09/03/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

09/01/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 500 €1 268 €/m² 1 268 €

05/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 71 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/06/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 69 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/02/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

28/01/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

29/10/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/10/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 580 €1 070 €/m² 1 070 €

11/08/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

22/12/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

08/07/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

13/06/2014 n° 65 · Appartement · 5 p. 13/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue de Kervenanec, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−52 %904 €/m²Maison 323 m² · vendu 2017 n° 63+5 %1 957 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025

n° 65VOUS ÊTES ICI1 268 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 67−13 %1 625 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 69−12 %1 638 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE KERVENANECMÉDIANE DE LA RUE 1 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+116 %4 041 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 6−8 %1 724 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 24−3 %1 819 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+2 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 28−28 %1 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 36+7 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 96+135 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

861 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU VILLAGE 70 m² 214 970 € 3 071 €

2 RUE DE LA GALISSONNIERE 100 m² 325 000 € 3 250 €

2 RUE DE LA GALISSONNIERE 100 m² 231 100 € 2 311 €

2 RUE DE LA GALISSONNIERE 90 m² 189 990 € 2 111 €

2 RUE DE LA GALISSONNIERE 91 m² 179 998 € 1 978 €

29 AV CAP MARIENNE 64 m² 182 016 € 2 844 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 127 980 € 1 620 €

2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 103 964 € 1 316 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 139 988 € 1 772 €

2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 132 483 € 1 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kervénanec

Fourchette courante1 694 – 2 210 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Kervénanec ↗

Kervenanec Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Kervenanec Sud ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-31 %

Rendement brut7.2 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Kervenanec57 ventes depuis 2014 · 1 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Sud119 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Kervenanec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Kervenanec a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 69 m² à 70 080 €, soit 1 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kervenanec ?

Non : 1 016 €/m² contre 1 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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