France › Lorient › Kervenanec Sud › Rue Cap Rossel › n° 4

4 Rue Cap Rossel, Lorient

Vendu 68 000 € (861 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5610040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 091 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Cap Rossel1 443 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Kervenanec Sud1 638 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Lorient2 259 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 861 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cap Rossel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 544 € À 1 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €

20/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

27/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

04/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 280 €1 257 €/m² 1 257 €

13/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

08/04/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 08/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

17/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

31/01/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 31/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

28/07/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 28/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

04/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

19/05/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

29/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 43 000 €544 €/m² 544 €

01/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 64 000 €810 €/m² 810 €

25/04/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 87 250 €793 €/m² 793 €

28/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 98 000 €1 241 €/m² 1 241 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

31/01/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

29/12/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/12/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 99 078 €901 €/m² 901 €

19/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Cap Rossel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE CAP ROSSELMÉDIANE DE LA RUE 1 443 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 367 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 091 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

861 € 4 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 120 001 € 1 519 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 80 027 € 1 013 €

2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 107 993 € 1 367 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 127 980 € 1 620 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 99 303 € 1 257 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 139 988 € 1 772 €

4 RUE CAP ROSSEL 110 m² 175 010 € 1 591 €

4 RUE CAP ROSSEL 110 m² 189 970 € 1 727 €

2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 103 964 € 1 316 €

2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 132 483 € 1 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue capitaine Louis Rossel

Ventes sur la voie0

Voir Rue capitaine Louis Rossel ↗

Kervenanec Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

Voir Kervenanec Sud ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-27 %

Rendement brut7.2 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

12,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cap Rossel23 ventes depuis 2014 · 1 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Sud116 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cap Rossel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cap Rossel a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 79 m² à 68 000 €, soit 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Rossel ?

Non : 861 €/m² contre 1 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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