France › Lorient › Kervenanec Sud › Rue Cap Rossel › n° 2

2 Rue Cap Rossel, Lorient

Vendu 104 000 € (1 316 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 561009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Cap Rossel1 443 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Kervenanec Sud1 638 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 253 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 316 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cap Rossel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 1 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 500 €1 677 €/m² 1 677 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cap Rossel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE CAP ROSSELMÉDIANE DE LA RUE 1 443 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 367 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4−24 %1 096 €/m²Appt 79 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

861 € 2 535 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 103 964 € 1 316 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 80 027 € 1 013 €

2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 107 993 € 1 367 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 127 980 € 1 620 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 99 303 € 1 257 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 139 988 € 1 772 €

4 RUE CAP ROSSEL 110 m² 175 010 € 1 591 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 120 001 € 1 519 €

4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 68 019 € 861 €

4 RUE CAP ROSSEL 110 m² 99 990 € 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 2 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue capitaine Louis Rossel

Ventes sur la voie0

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Kervenanec Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

Voir Kervenanec Sud ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-28 %

Rendement brut7.1 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cap Rossel23 ventes depuis 2014 · 1 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Sud116 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cap Rossel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cap Rossel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 79 m² à 104 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Rossel ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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