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France › Lorient › Kervenanec Sud › Rue de Kervenanec › n° 63

63 Rue de Kervenanec, Lorient

Vendu 188 500 € (1 923 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 561003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 923 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Kervenanec1 868 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Kervenanec Sud1 667 €/m² 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lorient2 210 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX11
LOGEMENTS87
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Kervenanec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 153 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 188 500 €1 923 €/m² 1 923 €
22/02/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
21/02/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 21/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €
10/02/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 10/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 156 000 €1 592 €/m² 1 592 €
01/12/2022 n° 63 · Appartement · 5 p. 01/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €
24/08/2022 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €
27/06/2022 n° 63 · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 500 €1 638 €/m² 1 638 €
25/08/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €
29/01/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 163 000 €2 038 €/m² 2 038 €
20/09/2019 n° 63 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 151 000 €1 541 €/m² 1 541 €
31/07/2019 n° 63 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 113 000 €1 153 €/m² 1 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU VILLAGE 70 m² 214 970 € 3 071 €
2 RUE DE LA GALISSONNIERE 100 m² 325 000 € 3 250 €
2 RUE DE LA GALISSONNIERE 91 m² 179 998 € 1 978 €
2 RUE DE LA GALISSONNIERE 90 m² 189 990 € 2 111 €
2 RUE DE LA GALISSONNIERE 100 m² 231 100 € 2 311 €
4 RUE CAP ROSSEL 79 m² 120 001 € 1 519 €
4 RUE CAP ROSSEL 110 m² 189 970 € 1 727 €
2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 103 964 € 1 316 €
2 RUE CAP ROSSEL 79 m² 132 483 € 1 677 €
4 RUE CAP ROSSEL 110 m² 99 990 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kervénanec
Fourchette courante1 694 – 2 210 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Kervénanec ↗
Kervenanec Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Kervenanec Sud ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-30 %
Rendement brut7.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Kervenanec57 ventes depuis 2014 · 1 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Sud119 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Kervenanec à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Kervenanec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 98 m² à 188 500 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kervenanec ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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