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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue de Carnel › n° 8

8 Rue de Carnel, Lorient

Vendu 160 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 692 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Carnel2 736 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Nouvelle Ville1 972 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 776 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Carnel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €
09/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 500 €1 023 €/m² 1 023 €
29/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 750 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE CARNEL 36 m² 65 016 € 1 806 €
4 RUE DE CARNEL 35 m² 117 985 € 3 371 €
16 RUE DE CARNEL 20 m² 120 000 € 6 000 €
64 B RUE VICTOR HUGO 73 m² 204 035 € 2 795 €
2 RUE DE CARNEL 79 m² 215 038 € 2 722 €
2 RUE DE CARNEL 77 m² 155 001 € 2 013 €
2 RUE DE CARNEL 79 m² 168 033 € 2 127 €
2 RUE DE CARNEL 18 m² 75 006 € 4 167 €
3 RUE EMILE DE NAJAC 75 m² 206 025 € 2 747 €
3 RUE EMILE DE NAJAC 37 m² 134 014 € 3 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Carnel
Fourchette courante2 310 – 3 293 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Carnel ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Carnel64 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 051 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Carnel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Carnel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 56 m² à 160 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Carnel ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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