CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Merville › Rue Cesar › n° 8

8 Rue Cesar, Lorient

Vendu 152 100 € (2 340 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Cesar, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 340 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Cesar2 500 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Merville2 071 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lorient2 802 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 923 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 340 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 100 €2 340 €/m² 2 340 €
28/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
16/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
25/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €
03/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
31/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 453 € 5 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CESAR 174 m² 380 016 € 2 184 €
17 RUE CLAIRE DRONEAU 85 m² 279 990 € 3 294 €
2 RUE CESAR 32 m² 88 992 € 2 781 €
7 RUE CESAR 97 m² 329 994 € 3 402 €
22 RUE CESAR 94 m² 184 992 € 1 968 €
22 RUE CLAIRE DRONEAU 24 m² 81 000 € 3 375 €
22 RUE CLAIRE DRONEAU 65 m² 148 720 € 2 288 €
24 RUE CLAIRE DRONEAU 80 m² 175 040 € 2 188 €
9 RUE CLAIRE DRONEAU 60 m² 145 020 € 2 417 €
12 RUE KERFONTANIOU 80 m² 410 000 € 5 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue César
Fourchette courante2 296 – 2 993 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue César ↗
Merville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cesar93 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cesar à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cesar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 65 m² à 152 100 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cesar ?

Non : 2 340 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien