France › Lorient › Merville › Rue Cap Lefort › n° 23

23 Rue Cap Lefort, Lorient

Vendu 240 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5610038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 876 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Cap Lefort3 214 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lorient2 824 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Cap Lefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 13/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 197 000 €1 876 €/m² 1 876 €

10/04/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

28/06/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cap Lefort, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %2 283 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019 n° 7−31 %2 231 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2026 n° 9−19 %2 619 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+69 %5 423 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI1 876 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 33−27 %2 362 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020 n° 41+13 %3 618 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 55−48 %1 667 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019 n° 57−3 %3 130 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 59+3 %3 318 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

RUE CAP LEFORTMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+4 %3 333 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 16+0 %3 219 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 6 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CAP LEFORT 105 m² 196 980 € 1 876 €

23 RUE CAP LEFORT 90 m² 125 010 € 1 389 €

23 RUE CAP LEFORT 98 m² 230 006 € 2 347 €

23 RUE CAP LEFORT 120 m² 240 000 € 2 000 €

15 AV DU GAL DE GAULLE 79 m² 200 028 € 2 532 €

24 RUE DESCARTES 60 m² 214 980 € 3 583 €

24 RUE DESCARTES 72 m² 165 024 € 2 292 €

9 RUE CAP LEFORT 64 m² 160 000 € 2 500 €

9 RUE CAP LEFORT 63 m² 218 484 € 3 468 €

11 RUE CAP LEFORT 21 m² 84 504 € 4 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 6 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue capitaine Jean Lefort

Ventes sur la voie0

Voir Rue capitaine Jean Lefort ↗

Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut5.9 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 461 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Cap Lefort36 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Cap Lefort à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Cap Lefort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 120 m² à 240 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Lefort ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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