France › Lorient › Merville › Rue Cap Lefort › n° 7

7 Rue Cap Lefort, Lorient

Vendu 164 000 € (3 565 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5610011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 229 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Cap Lefort3 214 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lorient2 843 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ1128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 565 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cap Lefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 862 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

17/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

22/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

24/04/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

19/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 100 €2 279 €/m² 2 279 €

20/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 050 €1 899 €/m² 1 899 €

05/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 500 €2 229 €/m² 2 229 €

31/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

26/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

09/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

23/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 200 €1 880 €/m² 1 880 €

25/02/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Cap Lefort, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %2 283 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI2 229 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 9−19 %2 619 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+69 %5 423 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023 n° 23−40 %1 938 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2025 n° 33−27 %2 362 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020 n° 41+13 %3 618 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 55−48 %1 667 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019 n° 57−3 %3 130 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 59+3 %3 318 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

RUE CAP LEFORTMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+4 %3 333 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 16+0 %3 219 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 6 823 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CAP LEFORT 21 m² 84 504 € 4 024 €

9 RUE CAP LEFORT 63 m² 194 985 € 3 095 €

9 RUE CAP LEFORT 126 m² 329 994 € 2 619 €

7 RUE CAP LEFORT 46 m² 163 990 € 3 565 €

9 RUE CAP LEFORT 64 m² 160 000 € 2 500 €

9 RUE CAP LEFORT 64 m² 142 976 € 2 234 €

7 RUE CAP LEFORT 60 m² 214 980 € 3 583 €

11 RUE CAP LEFORT 13 m² 88 699 € 6 823 €

9 RUE CAP LEFORT 63 m² 218 484 € 3 468 €

19 AV DE LA MARNE 62 m² 230 020 € 3 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 6 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue capitaine Jean Lefort

Ventes sur la voie0

Voir Rue capitaine Jean Lefort ↗

Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-28 %

Voir Merville ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cap Lefort36 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cap Lefort à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cap Lefort a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 46 m² à 164 000 €, soit 3 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Lefort ?

Oui : 3 565 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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