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France › Lorient › Merville › Rue Descartes › n° 24

24 Rue Descartes, Lorient

Vendu 215 000 € (3 583 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 561001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Descartes3 565 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Merville2 071 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Lorient2 829 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 583 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Descartes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
14/01/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
16/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
17/12/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/04/2018 n° 24 · Appartement 10/04/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 100 000 €758 €/m² 758 €
12/09/2016 n° 24 · Appartement 12/09/2016 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 160 000 €784 €/m² 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 6 823 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DESCARTES 86 m² 305 042 € 3 547 €
22 RUE DE LARMOR 71 m² 220 029 € 3 099 €
22 RUE DE LARMOR 48 m² 122 016 € 2 542 €
22 RUE DE LARMOR 48 m² 75 024 € 1 563 €
22 RUE DE LARMOR 71 m² 208 030 € 2 930 €
10 RUE DESCARTES 40 m² 85 000 € 2 125 €
23 RUE CAP LEFORT 120 m² 240 000 € 2 000 €
23 RUE CAP LEFORT 105 m² 196 980 € 1 876 €
23 RUE CAP LEFORT 90 m² 125 010 € 1 389 €
23 RUE CAP LEFORT 98 m² 230 006 € 2 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 6 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Descartes
Ventes sur la voie4
Voir Rue René Descartes ↗
Merville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
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Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Descartes21 ventes depuis 2014 · 3 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 117 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Descartes à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Descartes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 60 m² à 215 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descartes ?

Oui : 3 583 €/m² contre 3 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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