France › Lorient › Nouvelle Ville › Avenue de la Marne › n° 80

80 Avenue de la Marne, Lorient

Vendu 93 000 € (1 979 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5610032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue de la Marne2 903 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Lorient2 793 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0589

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN50 m²

Dernière vente : 1 979 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 277 € À 1 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

31/12/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 31/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

24/04/2017 n° 80 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Marne, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+58 %4 601 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022 n° 51−32 %1 964 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 61−16 %2 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 81−2 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 87−18 %2 392 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−53 %1 375 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−51 %1 410 €/m²Appt 104 m² · 5 ventes · 2025 n° 46+0 %2 905 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017 n° 70 C+7 %3 110 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 70 A−11 %2 593 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024 n° 70 B+5 %3 044 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 72+0 %2 903 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026

n° 80VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue de la Marne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 4 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 RUE LAZARE CARNOT 31 m² 100 006 € 3 226 €

115 RUE LAZARE CARNOT 54 m² 123 498 € 2 287 €

115 RUE LAZARE CARNOT 65 m² 155 025 € 2 385 €

115 RUE LAZARE CARNOT 77 m² 160 006 € 2 078 €

115 RUE LAZARE CARNOT 77 m² 139 986 € 1 818 €

2 RUE DE CARNEL 79 m² 215 038 € 2 722 €

2 RUE DE CARNEL 77 m² 155 001 € 2 013 €

2 RUE DE CARNEL 18 m² 75 006 € 4 167 €

2 RUE DE CARNEL 79 m² 168 033 € 2 127 €

2 RUE DUPUY DE LOME 249 m² 649 890 € 2 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Marne

Fourchette courante2 601 – 3 902 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Marne ↗

Nouvelle Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-28 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-11 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de la Marne57 ventes depuis 2014 · 2 903 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de la Marne à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 47 m² à 93 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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