France › Loison-sous-Lens › Rue Georges Devouges › n° 83

83 Rue Georges Devouges, Loison-sous-Lens

Vendu 115 450 € (1 374 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 6221811 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 374 €▲ +11 %

Maison 84 m² vendu, 4 pièces · 15/09/2022

vs la rue : 1 237 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 237 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 832 € à 1 681 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 611 €

Loison-sous-Lens · 696 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

1924

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0037 · BDNB

Ventes enregistrées au 83 Rue Georges Devouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 374 € À 1 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2022 n° 83 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 450 €1 374 €/m² 1 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

888 € 2 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE GEORGES DEVOUGES 84 m² 139 020 € 1 655 €

79 RUE GEORGES DEVOUGES 100 m² 103 000 € 1 030 €

9 RUE JEAN JAURES 59 m² 148 503 € 2 517 €

20 RUE ALFRED WATTIEZ 82 m² 158 014 € 1 927 €

88 RUE GEORGES DEVOUGES 77 m² 95 018 € 1 234 €

22 RUE ALFRED WATTIEZ 142 m² 129 930 € 915 €

62 RUE GEORGES DEVOUGES 81 m² 124 983 € 1 543 €

48 RUE ALFRED WATTIEZ 148 m² 314 944 € 2 128 €

51 RUE GEORGES DEVOUGES 54 m² 67 014 € 1 241 €

33 RUE ALFRED WATTIEZ 88 m² 172 920 € 1 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Georges Devouges ↗16 ventes 1 283 € ▲ +11 %

Cité Hollandaise et Cité ↗368 ventes 1 395 € ▲ +2 %

Loison-sous-Lens ↗734 ventes 1 527 € ▼ −6 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −14 %

Rue Georges Devouges

Fourchette courante1 056 – 1 613 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Devouges ↗

Cité Hollandaise et Cité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cité Hollandaise et Cité ↗

Loison-sous-Lens

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut7.2 %

Voir Loison-sous-Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune330ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Georges Devouges à Loison-sous-Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Georges Devouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 84 m² à 115 450 €, soit 1 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Devouges ?

Oui : 1 374 €/m² contre 1 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Loison-sous-Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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