France › Loison-sous-Lens › Rue Georges Devouges › n° 168

168 Rue Georges Devouges, Loison-sous-Lens

Vendu 61 000 € (560 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 6221855 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

560 €▼ −55 %

Maison 109 m² vendu, 5 pièces · 26/04/2024

vs la rue : 1 237 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 237 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 832 € à 1 681 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 611 €

Loison-sous-Lens · 696 ventes depuis 2014

cette adresse : −65 %

LE BÂTI

1953

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0167 · BDNB

Ventes enregistrées au 168 Rue Georges Devouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 560 € À 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 168 · Maison · 5 p. 26/04/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 61 000 €560 €/m² 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 3 191 € ▲ VENTE 2024 ICI · 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RTE DE LILLE 81 m² 104 004 € 1 284 €

162 RUE GEORGES DEVOUGES 80 m² 134 000 € 1 675 €

87 RTE DE LILLE 94 m² 170 234 € 1 811 €

85 RTE DE LILLE 128 m² 80 000 € 625 €

73 RTE DE LILLE 80 m² 139 200 € 1 740 €

1 ALL SAINT ELOI 80 m² 65 040 € 813 €

89 RTE DE LILLE 94 m² 115 432 € 1 228 €

152 RUE GEORGES DEVOUGES 81 m² 137 214 € 1 694 €

69 RTE DE LILLE 95 m² 115 045 € 1 211 €

93 RTE DE LILLE 93 m² 296 763 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Georges Devouges ↗7 ventes 1 377 € ▲ +6 %

Cité Hollandaise et Cité ↗368 ventes 1 395 € ▲ +5 %

Loison-sous-Lens ↗734 ventes 1 665 € ▼ −12 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −12 %

Rue Georges Devouges

Fourchette courante1 133 – 1 855 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Devouges ↗

Cité Hollandaise et Cité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Cité Hollandaise et Cité ↗

Loison-sous-Lens

Tendance 3 ans+2 %

vs département+1 %

Rendement brut7.1 %

Voir Loison-sous-Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune330ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,5 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

13,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Rue Georges Devouges à Loison-sous-Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Rue Georges Devouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 109 m² à 61 000 €, soit 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Devouges ?

Non : 560 €/m² contre 1 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Loison-sous-Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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