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France › Lodève › Boulevard Pasteur › n° 5

5 Boulevard Pasteur, Lodève

Vendu 30 000 € (500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3470036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
500 €▼ −36 %
Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 17/07/2025
vs la rue : 776 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
776 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 513 € à 1 385 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 477 €
Lodève · 1 204 ventes depuis 2014
cette adresse : −66 %
LE BÂTI
1770
4 niveaux · 5 logements
parcelle AC0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 421 € À 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
23/09/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 68 940 €518 €/m² 518 €
19/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €
23/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 32 000 €421 €/m² 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %689 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI500 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 9+8 %839 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+87 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 4+8 %839 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021n° 10−36 %496 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016n° 16+8 %841 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 24 B+75 %1 357 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
541 € 1 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP PALOC 55 m² 53 185 € 967 €
7 RUE GARIBALDI 72 m² 100 008 € 1 389 €
9 BD PASTEUR 96 m² 120 000 € 1 250 €
7 IMP PALOC 33 m² 29 997 € 909 €
7 IMP PALOC 44 m² 60 016 € 1 364 €
3 RUE GARIBALDI 80 m² 58 000 € 725 €
1 RUE GARIBALDI 28 m² 42 000 € 1 500 €
3 BD PASTEUR 45 m² 31 005 € 689 €
1 A RUE GARIBALDI 70 m² 49 000 € 700 €
4 BD PASTEUR 124 m² 104 036 € 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 1 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur7 ventes 766 € ▲ +36 %
Centre Ville ↗416 ventes 885 € ▲ +18 %
Lodève ↗1 327 ventes 1 094 € ▼ −5 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −68 %
Boulevard Pasteur
Fourchette courante673 – 1 094 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Lodève
Tendance 3 ans+12 %
vs département-67 %
Rendement brut11.2 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune86ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
16,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Pasteur à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 60 m² à 30 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 500 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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